Vendez votre bien avec immology
Pourquoi vendre avec immology ?
Une offre clé en main, à 360°, en 5 étapes
1.
Estimation gratuite
Nos experts estiment gratuitement votre bien en s'appuyant sur leur parfaite connaissance du marché et leur expertise sectorielle. En combinant cette expertise avec des données précises et actualisées, nous vous offrons une évaluation la plus juste et la plus fiable possible.
2.
Shooting photo
Nous faisons intervenir un photographe à nos frais qui réalisera une série de photos destinées à la publication de l’annonce en ligne, afin de valoriser au maximum votre bien et d’augmenter son attractivité auprès des acquéreurs potentiels.
3.
Diffusion de l'annonce
Nous mettons votre bien en ligne sur toutes les plateformes internet, avec une stratégie optimisée pour garantir un référencement maximal et une visibilité accrue auprès des acheteurs potentiels.
4.
Analyse des offres
Nous étudions les propositions et la solvabilité financière des potentiels acquéreurs.
5.
Accompagnement chez le notaire
Nous étudions les propositions et la situation financière des potentiels acquéreurs. De plus, nous entretenons un dialogue structuré et constructif avec les notaires pour anticiper les éventuels obstacles administratifs et garantir une finalisation rapide des dossiers.
Comment estimer votre bien avant une cession ?
Estimer la valeur de votre bien est une étape fondamentale pour garantir une vente rapide et au meilleur prix. Une bonne estimation repose sur plusieurs facteurs, que nous vous détaillons ci-dessous :
1. Prix au mètre carré : Analysez les ventes récentes dans votre secteur pour avoir une idée précise des prix pratiqués. Comparez également les annonces similaires en ligne pour comprendre les attentes du marché actuel.
2. Caractéristiques fixes : La localisation est un critère majeur. Prenez en compte des éléments comme la rue, la proximité des transports ou des commodités, ainsi que le type d'immeuble. Un bien situé à un étage élevé avec une bonne exposition lumineuse sera souvent plus attractif. D'autres éléments comme la présence d'un ascenseur ou la vue peuvent aussi influencer la valorisation.
3. Potentiel d’amélioration : Identifiez les travaux d’aménagement possibles pour augmenter l’attractivité de votre bien. Cela inclut des rénovations mineures, comme une peinture fraîche.
4. Analyse comparée : Pour affiner votre estimation, étudiez au moins deux à quatre biens similaires, en vente ou récemment vendus. Assurez-vous de considérer leur emplacement, leur surface, leur état, ainsi que les équipements et finitions disponibles pour déterminer leur pertinence par rapport à votre bien. N'oubliez pas que les prix affichés dans les annonces ne reflètent pas toujours les transactions réellement conclues.
5. Considérations légales et fiscales : Anticipez les frais annexes, comme les taxes sur la plus-value immobilière pour inclure ces données dans votre stratégie de prix.
Conclusion : Une estimation juste est la clé d'une vente réussie. Avec immology, bénéficiez d’une expertise pointue et d’outils performants pour évaluer votre bien de manière précise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation personnalisée, gratuite et sans engagement !
Découvrez nos agents
